Så mycket kostar det att låna 2 miljoner just nu
Snittpriserna på bostäder ligger en bra bit över 2 miljoner kronor i Sverige och de allra flesta lånar till större delen av bostadsköpet. Kostnaden för att låna varierar mellan olika banker och därför är det bra att jämföra räntan innan du väljer bank. Den som har ett bolån ska också försöka pressa räntan för att få ett billigare lån.
Priset på bostäder varierar såklart med ort och område, där en villa i centrala Stockholm kan kosta en bra bit över 6 miljoner. Bostadsrätter ligger inte långt efter och snittpriset för riket låg i november 2023 på 2,8 miljoner kr.
För att kunna köpa en bostad idag måste du kunna lägga 15 procent i kontantinsats. För ett marknadsvärde på 2,5 miljoner innebär det en insats på 375 000 kr. Resterande belopp lägger många i ett bolån och vanligen är det på mellan 50-85% av bostadsvärdet.
Vanligt med bolån på 2 miljoner kr
Eftersom priserna på bostäder snittar på kring 2,5 miljoner är det vanligt att svenska hushåll har lån på cirka 2 miljoner. Många har valt att dela upp lånen i mindre delar. En del har bundit lånen på olika löptider.
Att binda lånen är en typ av försäkring om hur mycket lånet kommer att kosta under en bestämd närtid. Vanliga bindningstider är 2, 3 eller 5 år. Räntan på dessa lån är idag väldigt låga men att binda lånen har historiskt sett alltid blivit dyrare.
För den som behöver ha kontroll över räntekostnaden kan det vara en god idé. Det gör det lättare att planera hushållets ekonomi om man vet kostnader och inkomster.
Räntekostnaden för 2 miljonerslån just nu
Avgiften som alla betalar för att låna pengar är räntan. Många högt belånade hushåll amorterar också på lånen. Amortering innebär ett utflöde av likvida medel ur hushållens kassa men det är ingen kostnad så länge värdet på bostaden är intakt eller ökar.
De aktuella bolåneräntorna kan man hitta på långivarnas egna hemsidor. Vi har plockat ut räntor för ett obundet bolån (3 månader). Tabellen är med räntor är skapad 2023-05-31. Märk att bankernas snittränta har 1-3 månaders eftersläpning och inte visar aktuellt läge.
| Bank | Listränta (maj-23) | Snittränta 3 mån (maj-23) |
| Swedbank | 5,44 % | 4,12 % |
| SEB | 5,49 % | 4,01 % |
| SBAB | 4,67 % | 3,87 % |
| Handelsbanken | 5,44 % | 3,93 % |
| Nordea | 5,49 % | 4,17 % |
| ICA Banken | 4,94 % | 3,86 % |
| Skandia | 5,04% | 3,88 % |
| Hypoteket | 4,44% | 4,26 % |
Listpriset är den ränta som erbjuds om man inte förhandlar om sitt bolån. Den faktiska räntan är för många lägre och måste idag redovisas av banken. Det för att vi som låntagare ska kunna jämföra bankerna bättre.
Årsränta för lån på 2 000 000 kr
För att ta reda på vad kostar att låna är det inte svårare än att multiplicera 2 000 000 med räntan i procent. Om du inte hittar % tecknet på miniräknaren kan du ta räntan och dela den på 100 först innan du tar gånger 2 000 000.
För bankerna i tabellen ovan har vi här räknat ut vad det kostar att låna just två miljoner, dels årsräntan men också angivet som månadskostnad.
| Bank | Räntekostnad enligt listränta (årlig / månatlig) | Räntekostnad enligt snittränta (årlig / månatlig) |
|---|---|---|
| Skandia | 100 800 kr / 8400 kr | 77 600 kr / 6466 kr |
| Swedbank | 108 800 kr / 9066 kr | 82 400 kr / 6866 kr |
| SEB | 109 800 kr / 9150 kr | 80 200 kr / 6683 kr |
| SBAB | 93 400 kr / 7783 kr | 77 400 kr / 6450 kr |
| Handelsbanken | 108 800 kr / 9066 kr | 78 600 kr / 6550 kr |
| Nordea | 109 800 kr / 9150 kr | 83 400 kr / 6950 kr |
| ICA Banken | 98 800 kr / 8233 kr | 77 200 kr / 6433 kr |
| Hypoteket | 88 000 kr / 7333 kr | 85 200 kr / 7100 kr |
Tänk också på att du kanske har rätt till 30% skatteavdrag på räntekostnaden.
Vill du räkna själv på en annan lånesumma och ränta för att se hur mycket det kostar, använd denna formel.
[lånebelopp] x [ränta i procent] = årskostnad