Räknare
Elva kalkyler som svarar på de frågor som faktiskt avgör om ett lån är en bra idé. Alla räknar i din webbläsare — inget du fyller i skickas någonstans, och du behöver inte lämna några uppgifter om dig själv.
- Hur mycket får jag låna till bostad? Lånelöfte Bolånetaket, amorteringskravet och bankens kvar-att-leva-på-kalkyl i ett och samma utfall — och svaret på om det är taket eller din ekonomi som sätter gränsen.
- Hur mycket kontant behöver jag, och hur täcker jag det? Kontantinsats Bolånetaket baklänges: vad som saknas av ditt sparande, och vad det kostar att låna mellanskillnaden jämfört med att spara ihop den.
- Vad kostar det att äga två bostäder samtidigt? Överbryggningslån Dagsränta, uppläggningsavgift och dubbel boendekostnad mellan de två tillträdena — och om räntan ger avdrag beror på om lånet har pant.
- Hur mycket ger ränteavdraget tillbaka? Ränteavdrag Skattereduktionen för bolån och lån utan säkerhet i kronor och per månad — och vad avdraget hade varit 2024 och 2025 med samma siffror.
- Hur mycket måste jag amortera? Belåningsgrad och amorteringskrav Fyll i bostadens värde och lånet så får du belåningsgraden och det amorteringskrav som gäller enligt lag (2026:226).
- Hur mycket av föreningens lån är egentligen mitt? Belåningsgrad i bostadsrättsförening Föreningens skuld per kvadratmeter, din indirekta andel av lånet i kronor — och vad en procentenhets räntehöjning gör med din avgift.
- Har jag råd att låna? Kvar att leva på (KALP) Samma kalkyl som banken gör, med Konsumentverkets referensvärden för levnadskostnader.
- Vad kostar lånet egentligen? Effektiv ränta Räknar om ränta och avgifter till en enda årsränta — den enda siffran som gör två erbjudanden jämförbara.
- Vad blir det per månad? Lånekalkylator Månadskostnad, ränta första året och hela löptiden — och vad ränteavdraget är värt, som sedan 2026 bara gäller lån med säkerhet.
- Lönar det sig att samla lånen? Samla lån Dina lån mot ett samlingslån: per månad och totalt. De två talen går ofta åt olika håll, och räknaren visar båda.
- Vad är en extra tusenlapp värd? Extra amortering Hur många år tidigare lånet är betalt och hur mycket ränta du slipper — efter ränteavdraget för bolån.
I vilken ordning du bör räkna
Ska du köpa bostad börjar du med lånelöftet, som lägger ihop alla tre prövningarna och ger ett belopp i kronor. Vill du se en av dem för sig tar du belåningsgraden. Den avgör hur stor kontantinsats du behöver och hur mycket du måste amortera — två poster som sedan går rakt in i nästa kalkyl.
Därefter kvar att leva på, som visar om månadsbetalningen ryms i hushållets ekonomi. Det är den beräkningen banken gör, och den vanligaste orsaken till avslag.
Har du fått konkreta erbjudanden är det till sist effektiv ränta som avgör vilket som är billigast. Jämför aldrig på den nominella räntan — den utelämnar avgifterna.
Vad kalkylerna bygger på
- Amorteringskrav och bolånetak: lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter, i kraft sedan 1 april 2026.
- Levnadskostnader: Konsumentverkets beräknade hushållskostnader 2026.
- Effektiv ränta: beräkningssättet i konsumentkreditlagen.
Ändras en regel eller ett referensvärde rättar vi kalkylen, och siffrorna i texten runt omkring följer med automatiskt — de läses ur samma underlag som räknaren.